法拍農(nóng)地債權(quán)人不得代位申請(qǐng)不課徵土地增值稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
法拍農(nóng)地債權(quán)人不得代位申請(qǐng)不課徵土地增值稅
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  • 法拍農(nóng)地債權(quán)人不得代位申請(qǐng)不課徵土地增值稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，如果農(nóng)業(yè)用地被法院拍賣而且符合拍定人為自然人且作農(nóng)業(yè)使用等要件時(shí)，義務(wù)人或權(quán)利人可在收到通知函之次日起30日內(nèi)檢附農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書等資料，申請(qǐng)不課徵土地增值稅，但債權(quán)人不得代位申請(qǐng)。
 
稅捐機(jī)關(guān)呼籲，農(nóng)業(yè)用地移轉(zhuǎn)時(shí)申請(qǐng)不課徵土地增值稅，並非免徵土地增值稅，僅係延緩課徵，並非就該次移轉(zhuǎn)階段已產(chǎn)生之土地漲價(jià)利益予以免除，故經(jīng)申請(qǐng)不課徵土地增值稅後，將加重取得土地所有權(quán)人再次移轉(zhuǎn)時(shí)土地增值稅之負(fù)擔(dān)。因此，農(nóng)業(yè)用地被拍賣後，義務(wù)人或權(quán)利人均可申請(qǐng)不課徵土地增值稅，但債權(quán)人不能類推適用民法第242條所規(guī)定之代位權(quán)。